很多第一次买房的朋友，常常会听到“五证一书”这个词，却不太明白它到底是什么。简单来说，它就是开发商合法建房、卖房的“身份证”。如果没有这些证件，你买的房子很可能连房产证都办不下来。今天我们就用大白话，把“五证一书”说清楚。
“五证”指的是：《国有土地使用证》（证明这块地归开发商合法使用）、《建设用地规划许可证》（证明这块地的用途符合城市规划）、《建设工程规划许可证》（证明房子的设计图纸没问题）、《建筑工程施工许可证》（证明可以动工盖楼了），以及最重要的《商品房预售许可证》（证明开发商可以合法卖房）。而“一书”指的是《房地产开发企业资质证书》，证明这家开发商有资质盖楼。
对普通人来说，最需要关注的就是《商品房预售许可证》。开发商通常在售楼部最显眼的位置公示这个证。如果没有它，你就交钱买房，风险极高。记住了，买房前，先问一句：“五证一书齐全了吗？”